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土地があってのマイホーム

5月 20th, 2011 | 土地があってのマイホーム はコメントを受け付けていません。 | Posted in 不動産, 新築

マイホームが注文住宅だったら土地探しから始めることになります。
土地があってこそのマイホームです。
土地の種類には台地・山麓部・段丘・干拓地・埋め立て地・低地部・丘陵地に分けられます。
家を建てるのに適している土地は丘陵地・段丘・台地になります。

これらの土地は水がはけやすく、洪水や地震の際も比較的安全で、地盤もある程度しっかりしているためです。もちろん場所によっては悪いところもあります。
山麓部では土石流が起こる危険がある場所もあるので十分に注意が必要です。
埋立地はしっかりした工事が行われているのであれば、ある程度はいいのですが高潮や津波が来る危険があるためあまりお勧めはできません。
低地部と干拓地はよくありません。
土地を探す時に重視するのは自分がどのようにしたいのかという希望になります。
安全性・利便性・将来性でどこをどう重視するのかです。
安全性では家の防犯性能もそうですが安全性を重視するのであれば周囲に危ないところはないかなども調べたりする、利便性なら駅までは近いのかやバスが通るか、ショッピングセンターはあるのかなどです。
将来性は不確かなものですから、そこまで重視する必要はないかもしれません。
土地には建築条件付きの土地があります。
この建築条件付きというのはその土地を購入すると、事前に決まっていた施工会社が家をたてるということです。
定期借地権というものもあります。これは土地を借りるのですが、費用をおさえることが可能なのです。

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